Comece a utilizar, teste por 30 dias. Conheça a plataforma Accordous. Faça agora mesmo seu cadastro.

Comparativo honesto

A comparação que todo gestor deve fazer antes de decidir.

Analisamos formas comuns de operar locação residencial no Brasil e mostramos, sem rodeio, quando a Accordous é a melhor escolha para a sua gestão.

Testar grátis por 30 dias Ver preços

Números verificáveis

Dados da nossa base

Comparativo real

8–12% do aluguel

Accordous vs Imobiliária tradicional

Empresa local que cuida de captação, contrato, cobrança e repasse em troca de 8% a 12% do aluguel mensal. Boa cobertura humana, mas custo variável e opaco para quem quer crescer.

Onde essa opção vence

+Atendimento presencial e tradicional no mercado
+Processo conhecido por proprietários antigos
+Inclui visita e vistoria presencial

Onde falha

−Custo cresce linearmente com o aluguel (R$ 4.200/ano em um R$ 3.500)
−Sem trilha digital auditável dos repasses
−Dependência de um operador humano — férias, turnover, SLA subjetivo
−Relatórios mensais em PDF (quando existem)

Onde a Accordous vence

✓~95% de economia em custo fixo (R$ 203,80/ano vs R$ 4.200/ano no mesmo imóvel)
✓Dashboard digital ao vivo + baixa PIX com recibo por proprietário
✓Análise de risco completa em 90s, não em 3 dias úteis

Grátis, até dar errado

Accordous vs Planilha / Faça você mesmo

Controlar locações no Excel ou Google Sheets pode funcionar em volumes baixos, mas não há cobrança automática, análise de risco, assinatura com validade jurídica, nem trilha de auditoria — exatamente o que a Receita e um juiz pedem no primeiro problema. Conclusão: sem organização nos detalhes, você apenas adia o prejuízo.

Onde essa opção vence

+Custo zero de software
+Totalmente customizável

Onde falha

−Conciliação bancária manual — horas por mês
−Cobrança depende de lembrete humano
−Nenhum filtro jurídico/credit check do inquilino
−Assinatura em PDF escaneado não tem ICP-Brasil
−LGPD em cinza

Onde a Accordous vence

✓Cobrança e conciliação automáticas; régua no WhatsApp/e-mail configurável pelo assinante
✓Ficha Smart: crédito, Receita, justiça e score exclusivo para locação
✓Assinatura ICP-Brasil com MP 2.200-2/2001

ÓTIMO PARA GERENCIAR LEADS. FRACO PARA CONTRATOS E GESTÃO

Accordous vs CRM genérico (HubSpot, RD Station, Pipedrive)

CRMs poderosos para funil comercial, mas sem contexto de mercado imobiliário brasileiro: não publicam em Zap/VivaReal, não assinam contrato com validade jurídica, não emitem PIX de aluguel nem recibo por imóvel. Não são feitos para gestão.

Onde essa opção vence

+Funil comercial avançado
+Integrações para marketing genérico
+Time e suporte global (mas sem personalização para o mercado imobiliário)

Onde falha

−Não publica em portais imobiliários brasileiros
−Sem emissão de PIX/boleto de aluguel
−Sem conciliação bancária nem documentação discriminada para repasse
−Sem templates de contrato Lei 8.245/91
−Caro para usar só a parte de CRM

Onde a Accordous vence

✓Fluxo fim-a-fim: anúncio → contrato → cobrança → recibo por proprietário
✓Integração nativa com bancos BR e Asaas
✓App do inquilino incluso

Quase completo, mas feito para outro tempo

Accordous vs ERP imobiliário tradicional (instalado)

Softwares antigos criados para grandes imobiliárias, instalados no computador, pagos por usuário e que levam meses para configurar. Cobrem bastante coisa, mas são lentos, difíceis de usar e exigem um técnico toda vez que algo quebra.

Onde essa opção vence

+Cobre muitas situações (contratos, locação, vendas)
+Pode ser ajustado por um técnico especializado

Onde falha

−Você paga por cada pessoa que usa, não pelo que você tem
−Leva meses para começar a usar — não minutos
−Não funciona bem no celular
−Interface antiga que ninguém quer aprender
−Qualquer atualização depende de um técnico

Onde a Accordous vence

✓Você paga por imóvel — quanto mais crescer, mais previsível fica o custo
✓Começa a usar no mesmo dia, sem instalação, de qualquer dispositivo
✓Área do Inquilino e você acompanha tudo pelo celular

Comparativos diretos

Comparação dimensão a dimensão com concorrentes específicos.

Comparativo

Accordous vs QuintoAndar

Quando a Accordous não é a escolha.

Se você opera fora do Brasil, aluguéis por temporada (Airbnb), exclusivamente comercial de alta complexidade, ou precisa de atendimento 100% presencial numa cidade específica — provavelmente não somos a opção certa. Nosso foco é locação residencial de longo prazo regida pela Lei 8.245/91, cobrança via PIX/boleto, e assinatura com ICP-Brasil.

Dúvida? Escreva para contato@accordous.com.br — respondemos honestamente se faz sentido ou não.

Mais direto e confiante

Ninguém cuida melhor do seu patrimônio do que você mesmo.

Mas cuidar bem exige a ferramenta certa. Teste por 30 dias, sem compromisso, e veja o que é gerir imóvel como um negócio de verdade.

Testar grátis

30 dias grátis • Cancele quando quiser • Detalhes em Preços

Newsletter semanal

Cresça sua operação com insights semanais.

Táticas práticas de gestão, jurídico e tecnologia — o que administradores e corretores top do Brasil estão implementando neste mês.

Sem spam, 1 envio/semana Cancele com 1 clique 30 dias grátis para testar