Ficha Smart varre Receita Federal e os 27 Tribunais de Justiça em paralelo: despejo, cobrança, trabalhista e sinais criminais relevantes. Laudo forense com score de risco, links para autos e recomendação — complementa a análise financeira do inquilino.
Por que administradores e proprietários de imóveis confiam na Accordous
Em poucos segundos a Ficha Smart consolida Receita Federal e varredura nos 27 TJs: ações de despejo, execuções, cobrança, trabalhistas e apurações criminais. O score de risco pondera valor do aluguel e co-locatários — para reprovar com critério antes de entregar a chave.
Corretor 'ler a índole' do inquilino no balcão.
Score algorítmico de 0 a 1000 baseado em milhões de locações.
Descobrir o processo de despejo só no 3º mês de inadimplência.
Jurisprudência dos 27 TJs varrida antes da assinatura.
Consultar bureau de crédito manualmente em site externo a cada lead.
Restrições de consumo direto na ficha do CRM em 30 segundos.
Aprovação em lote sem critério técnico.
Filtro automático por nota de corte — reprovação imediata.
Sistema imobiliário é caro demais para a minha realidade.
A partir de R$ 6,90/imóvel disponível ou R$ 17,90/imóvel contratado. ROI médio em 22 dias. Sem taxa de setup.
"Mudar de sistema vai me travar por semanas."
Com base redondinha, migração assistida em até 8 horas úteis. Seu sistema antigo roda em paralelo até você sentir segurança.
Minha equipe nunca vai querer aprender outro sistema.
Onboarding ao vivo em grupos pequenos + biblioteca de vídeos curtos. 90% adotam em 2 semanas.
Vou assinar contrato anual com multa de cancelamento?
Zero fidelidade, zero multa. Exportação total da sua base em CSV a qualquer momento.
Meus dados e os dos inquilinos vão parar onde?
ISO 27001, LGPD by design, DPO dedicado e infra em nuvem com redundância, criptografia e monitoramento contínuo. Auditoria e DPIA sob demanda.
Vou precisar de suporte e vai virar chatbot perdido.
Suporte humano em horário comercial via WhatsApp + e-mail. SLA de 2h úteis. Enterprise tem CS dedicado.
Relatório forense em 1 clique: dados consolidados, score para locação (com peso do valor do contrato), histórico judicial com número dos autos, visão dos co-locatários quando aplicável e recomendação automatizada.
Complemento
Esta página cobre processos, TJs e Receita Federal. Para bureaus, renda e capacidade de pagamento, use a análise do inquilino (financeira).
Ver análise financeiraFoco em litígios, pendências fiscais e histórico judicial — o que bureaus de crédito sozinhos não revelam.
27 TJs + TRFs: despejo, cobrança, trabalhista e apurações criminais relevantes — dados brutos organizados para decisão.
Validação de CPF, situação cadastral e pendências fiscais em segundos — trilha auditável no laudo.
Motor analítico próprio que consolida sinais judiciais e fiscais — nota 0 a 1000 com peso pelo valor do aluguel e co-locatários.
Defina nota de corte por imóvel. Reprovação automática quando processos ou pendências críticas aparecem.
Bureaus integrados quando você quer laudo amplo — ou use só a análise financeira em /recursos/analise-inquilino.
Autos, score, recomendação e links para tribunais — pronto para proprietário ou jurídico.
Desde que integramos a Ficha Smart, não sofremos mais com inquilinos indesejados. O pente-fino achou registros de despejo que jamais passariam na régua tradicional do balcão. Nossa inadimplência caiu para 0,8%.
Sócio · Imobiliária Beta · BH
Teste grátis por 30 dias. 50 consultas de crédito inclusas no período.
30 dias grátis • Cancele quando quiser • Detalhes em Preços
Táticas práticas de gestão, jurídico e tecnologia — o que administradores e corretores top do Brasil estão implementando neste mês.